Estudio Din Galem

Ampliación con Jardín de Invierno (2009)

Un trabajo en proceso de desarrollo. Sobre una losa existente entre dos medianeras de mucha longitud se solicita una vivienda de aproximadamente 100 m2.

Se propone utilizar jardines de invierno (o patios de aire y luz) para evitar la sensación de encierro y oscuridad.

El primer jardín, junto a la escalera y la puerta de acceso, hace que llegando desde Planta Baja, por una zona cerrada, recupere la sensación de libertad. Sirve además para crear un área particular junto al lavamanos y se ve desde la cocina y el desayunador (esquina adentro)

Refugio de Verano (2007)

El cliente solicitó una vivienda en dos niveles, un dormitorio en suite y la posibilidad de reservar como dormitorio auxiliar el lugar de estar. Una parrilla en el primer nivel integrada a la cocina comedor y dos terrazas: una como prolongación de la zona social y otra independiente para la suite.
Dada las características peculiares del terreno, el cual se encuentra a un nivel de 4 metros por debajo del de la calle y con sólo 10 metros de frente, la casa se resuelve ubicando en la planta baja la suite para lograr mayor intimidad. Esta área se conecta internamente con el estar. Un acceso en puente une la calle y la zona social para disfrutar de las espléndidas visuales al bosque.

Se ubica la construcción en forma oblicua al terreno buscando las mejores orientaciones.
Las terrazas son opuestas entre sí y la zona húmeda en dos niveles se resuelve apoyando en medianera, actuando de este modo como aislamiento para los vientos fríos del sud-sudeste y liberando, en el área opuesta, un buen espacio verde visible desde las terrazas, ventanas y utilizable como expansión a nivel suelo.
La casa se eleva sobre pilotes para aislarla de la humedad del bajo y lograr asimismo la altura visual deseada en relación con la calle.

Vivienda Multifamiliar en Mar Azul (2007-08)

Vivienda Multifamiliar
Propietario: Omar Olivari
Ubicación: 41 e/ Mar Azul y Mar del Plata – Mar Azul

Estas viviendas, apareadas, para cumplir códigos de construcción locales, se resuelve con paneles livianos de madera y ladrillo visto, e interiores de durlock, dentro de un prisma estructural de dos niveles, fabricado en hormigón, único elemento pesado, contundente.
Como pauta de diseño se destaca la posibilidad de unificar a voluntad las viviendas, logrado en dos niveles: en Planta Baja, por un panel corredizo; en Planta Alta, por un puente que atraviesa el jardín central. Este puente y los balcones en todas las fachadas, con una ubicación asimétrica generadoras de diferentes situaciones arquitectónicas estarán cubiertas por techos livianos de policarbonato traslucido con livianas estructuras de madera.

Gracias a este jardín-patio de acceso en doble altura y a cielo descubierto, a los grandes paños vidriados, a la liviandad y transparencia de los elementos en general utilizados en la construcción, el todo es una armonía e integración exterior e interior, para disfrutar en cada rincón y en cada ambiente de la luz y el magnífico bosque del terreno.
Otras pautas del diseño son el confort y la sencillez unidos a la resolución arquitectónica simple y clara.

Apart-Hotel y Spa Colina Blanca (2007)

Apart Hotel y Spa Colina Blanca
Ubicación: Calle Las Toninas – Mar de Las Pampas

Una construcción minimalista, exteriormente blanca, guarda gratas y armónicas sorpresas al ingresar en ella.
Enclavada en un médano alto, rodeada por una bosque de pinos, conforma una medialuna con visuales muy interesantes en todos sus niveles: suaves ondulaciones, verdes profundos, campos de cortaderas. Todo el pintoresquismo de Mar de Las Pampas.
Sin embargo, como el predio es de reducidas dimensiones, se buscó distraer (y armonizar) la vista, dando importancia al sonido mientras nos acercamos a la puerta principal: cañales de metal o bambú, el rumor de una fuente la brisa y el viento que allí habitan, acompañan la llegada.

Una vez dentro, sorprende gratamente el uso del color y los grandes planos vidriados que integran interior-exterior. Cuadros y esculturas, como así también espejos, han sido colocados estratégicamente para acompañar el fluir del Chi.
La armonía se adueña del lugar, tan a escala humana, que la presencia de luces, muebles y elementos (pocos, sobrios, minimalistas), terminan por lograr esa sensación de alegría, salud y calma que los huéspedes imaginan.
Texturas, sonidos, colores, luces, imágenes. Confort, cocina natural. Todo el conocimiento del Feng-Shui para que el placer y el reláx sean posibles.

Apart-Hotel (2006)

Anteproyecto: din-galem y abc estudios asociados
Arq. Susana Blanco y Arq. Beatriz Córdoba
Proyecto: Vivienda multifamiliar

Memoria descriptiva
Premisa
Por tratarse de un lote en esquina, a escasos 200 m. de la playa y a 100 m. del microcentro comercial-administrativo, las características de implantación, el uso de materiales y la resolución arquitectónica fueron pautas predominantes para el diseño.
Sin embargo, en otro sentido, para la decisión final consideramos muy especialmente el entorno sin visuales atractivas, las molestias ocasionadas por ruidos, polución, etc, generados por el paso de vehículos y personas (especialmente en temporada alta) y la ausencia de vegetación en el lote en sí.

Sabiendo que debía tratarse de un complejo de 12 unidades habitacionales, con el equipamiento adecuado para funcionar óptimamente todo el año, desde un principio nos planteamos dar cumplimiento a estas premisas respetando las ordenanzas vigentes y teniendo la sensibilidad dispuesta a entender el lugar.
El desarrollo del proyecto enfatiza la dimensión horizontal, ya que la altura máxima permitida en la zona es de 10 m.

El diseño se resolvió en cinco áreas, a saber:
1) Sobre ochava, el área de Recepción y Administración
2) Vinculándose a ella el Área de Viviendas, conforma dos alas con departamentos sobre ambas calles.
3) A su vez, esta segunda área protege la privacidad del Área Social y de Recreación, privilegiando el descanso y los encuentros
4) Es correspondiente a Servicios de Cafetería, Bar y Play-room, y se resuelve en un segundo nivel
5) El Área de Estacionamientos y Servicios en el subsuelo, evitando así toda contaminación y ofreciendo de este modo un gran área verde libre y parquizada, enriqueciendo el espacio público.

Kiosco Mar Azul (2006)

Local Comercial
Propietario: Kiosco Mar Azul

Es un local comercial, en el bosque de mar azul, con amplias visuales laterales. El terreno es muy angosto y, al respetar los retiros laterales, la construcción se resuelve en un volumen alargado, con ventanas del tipo “rajas”,para que quede un gran espacio para las estanterías, pero que los clientes puedan participar todo el tiempo de la presencia del bosque a través de esas aberturas. Además, desde afuera, también los paseantes, verán mercadería y compradores.
En las dos plantas superiores, se resuelven 4 departamentos para alquilar respetando códigos vigentes. Hacia el frente, como desprendiéndose del todo, un local para uso profesional, en dos niveles y vidriado, hace también las veces de “cartel”, de llamada de atención.

La resolución final, se decidió por bloques de hormigón portantes, con juntas corridas y muy blancos.
Desde los departamentos, una terraza con expansión, permitirá participar de la actividad de la calle comercial principal, con mucha circulación y actividades en temporada de turismo.
Lateral mente, se plantea un deck, con mesas y sombrillas para dar espacio a una de las actividades anexas del comercio: café literario. Por el lateral opuesto, y con una orientación no tan adecuada (S-E), quedará el acceso de servicio.

Atendiendo principios de Feng-Shui, se ha previsto jardines y una fuente en el frente, mucha iluminación, y colores armoniosos.

Casa Cortaderas (2006)

Esta casa no debía tener más de 40 m2. El cliente solicitó un baño accesible de forma independiente desde todos los ambientes y desde el exterior (para regreso de playa)
Cocina mínima y un diván auxiliar (2 camas) en el estar.
El terreno está cubierto de cortaderas, sin árboles y se encuentra por debajo del nivel de la calle (aprox. 4 m)
Si tenemos en cuenta que el frente del lote solo es de 10 m (y la ordenanzas de la zona exigen 3 m de retiro lateral), la solución no parecía fácil.

El ángulo dado a la pared de piedra, generadora de diseño, permite la amplitud en los ambientes que lo requieren, respetando los 7 m reglamentarios como ancho máximo y las medidas mínimas, también según código, para dormitorio y estar.
A su vez, teniendo una orientación E-O, posibilita una excelente visual.
Para lograr mayor sensación de amplitud y mejores visuales a lo lejos (y así evitar la sensación de estar en “un pozo”; se diseñó ese techo atípico, de pendiente invertida, con el punto más alto en el estar.
La ubicación de la salamandra permite calefaccionar los 2 amientes principales.

La misma está incluida en una banquina baulera: en el estar, con almohadones, servirá para sentarse. En el exterior, con una tapa de madera cumple la misma función y servirá como pequeño depósito de leña.
El techo principal es de chapa, con canaletas de desagüe y el del dormitorio es de losa previendo la construcción a futuro de una suite en Planta Alta.
Deseos del comitente logrados, integración con el entorno visual, buenas visuales y confort se han logrado a pesar de sus escasos m2.

Casa en Ostende (2006)

Proyecto y Dirección
Propietaria: Adriana Graciela Juárez
Ubicación: Av. Noel e/ Shakespeare y Pearson – Ostende – Pcia. de Bs. As. – Argentina